Alt-Bogenhausen, 4 Zi.-Stadtwohnung zum Wohlfühlen in bester Nachbarschaft von Kunst und Kultur

Objektnummer
VK-M-LAM5

Preise

Kaufpreis
1.349.000,00 EUR

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
112 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Haustiere
Ja
verfügbar ab
sofort

Austattung

Personenfahrstuhl
Ja

Lage

81679 München, Alt-Bogenhausen
Ausstattung
Die Lamontstraße in Alt-Bogenhausen – eigentlich muss man nicht viel mehr sagen, wenn man München kennt und von dieser Adresse spricht. Abgehend von der Prinzregentenstraße und in Richtung Villenviertel Alt-Bogenhausen weisend, ist diese wenig befahrene Straße eine der begehrenswertesten Lagen der Stadt. Hier wohnt man in bester Nachbarschaft von Kunst und Kultur, kulinarischen Genüssen, Einkaufserlebnissen und einer der größten, innerstädtischen Parkanlagen der Welt – hier will man leben und wohnen! Genau dort verkaufen wir provisionsfrei für den Käufer diese perfekt geschnittene, 4-Zi.-Whg. mit 2 großen West-Balkonen und jeder Menge Potential, wie sie nicht aller Tage zu finden ist. Betreten Sie Ihre neue sonnige Stadtwohnung und genießen Sie das Privileg die ganze 2. Etage alleine mit Ihren Lieben zu bewohnen. Sie werden empfangen von hellen Räumen, 2 Bädern und vielen Fenstern nach Süden, Osten und Westen, wohin auch die beiden großzügigen Balkone ausgerichtet sind. Nachfolgend die wichtigsten Merkmale: - bezugsfreie 4-Zi.-Stadtwohnung Whg. mit hellem, offenem Wohnbereich - ca. 106 m² Wfl. mit ordentlichen Raumhöhen - gelegen im 2. OG (mit dem Lift, barrierefrei erreichbar) - variable Grundrissmöglichkeiten z.B. mit 3 Schlafräumen - geräumiges Kellerabteil (auch mit dem Lift erreichbar) - gepflegtes, romantisch eingewachsenes Wohnhaus in sehr begehrter Lage (ca. 300m zum Feinkost Käfer Stammhaus) - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer und das Beste: Einziehen können Sie sofort, denn die Wohnung steht bereits leer. Vor einem Bezug oder einer Vermietung sollten Sie je nach Geschmack Schönheitsreparaturen wie z.B. den einen Fliesentausch in den Badezimmern oder auch die Erneuerung der Sanitärmöbel vornehmen. Aber dies ist nicht unbedingt notwendig, denn bis auf den Fußboden, der noch neu verlegt werden muss, ist soweit alles funktionell in Schuß und auch prima gebrauchsfähig. Übrigens, neue Fenster gibt es für diese Wohnung auch bald, denn der Austausch der Fenster wurde bei der WEG bereits beantragt. Fazit: Lage, Lage Lage!!..Eine wirkliche Rarität und besonders sichere Kapitalanlage mit Aussicht auf Wertzuwachs, die ihresgleichen sucht. Hier kaufen Sie Sachwert vom Feinsten, sei es zum Selbstbezug oder zur lukrativen Vermietung! Greifen Sie also zu, bevor es jemand anderes tut und senden Sie uns gleich hier eine Kontaktanfrage oder rufen Sie uns an und vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es wird sich für Sie lohnen! Tel: 089 / 95 8 95 30 - 50 ISARTAL Homes, endlich angekommen.
Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer , bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen der Hausverwaltung, die wir Ihnen selbstverständlich zur Einsicht zur Verfügung stellen werden. Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Auch der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sofern für das Objekt Kaufangebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Ihr Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Beispielausgaben

Kauf
1

Ansprechpartner

Frau Wild Susanne
Telefon: 089 / 95 8 95 30-50
E-Mail: anfrage@isartal.com

Objektanfrage

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