Rarität im Glockenbachviertel: VERMIETETE 1-Zi.-City-Whg. mit viel Potential und Südbalkon!

Objektnummer
VK-M-WM19-19

Preise

Kaufpreis
289.000,00 EUR

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
31 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
verfügbar ab
sofort

Austattung

Personenfahrstuhl
Ja

Lage

80469 München
Objektbeschreibung
Wohneigentum in der Westermühlstraße/Ecke Klenzestraße, einer der spannendsten und begehrtesten Lagen der Münchner Innenstadt! Direkt neben dem Sushi&Soul gelegen haben Sie die Altstadt über den lebendigen Gärtnerplatz praktisch vor der Haustür, die U-Bahn ums Eck und die Isar nicht weit entfernt! Diese Lage garantiert also Lebensfreude pur im heimlichen Herzen der Stadt. Genau dort verkaufen wir diese gut geschnittene, kleine 1-Zi.-City-Whg mit Balkon nach Süden.Entdecken Sie ein Kleinod mit Potential, wie es nicht aller Tage zu finden ist. Nachfolgend die wichtigsten Merkmale: - vermietete 1-Zi.-City-Whg. mit hellem, offenem Wohn-/Essbereich - ca. 31,5 m² Wfl. - 1. OG (mit Lift) - schöner, großer Süd-West-Balkon – - Kellerabteil Die Miete wird ab 01.01.2020 nach einem Mieterhöhungsverlangen € 519,06 (als Teilinklusivmiete) betragen und ist nach Ablauf der aktuellen geltenden gesetzlichen Fristen weiter steigerungsfähig. Das gesamte Anwesen ist gepflegt und gibt Ihnen die Sicherheit einer soliden Kapitalanlage mit Wachstumspotential. Vor einem Selbstbezug oder einer Neuvermietung müssen jedoch grundlegende Sanierungen und Instandsetzungen wie z.B. das Streichen der Wände und Decken, die Erneuerung der Bodenbeläge, eine Sanierung des Duschbades, der Küche und der auch Elektrik vorgenommen werden. Die Kosten hierfür wurden bei der Festsetzung des Kaufpreises bereits mit einem Abschlag berücksichtigt. Dafür gestalten Sie Ihr neues Appartement dann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Suchen Sie Ihre Lieblingsfarben und Fliesen aus und wählen Sie zwischen Teppich- oder Parkettbodenbelag. Fazit: Lage, Lage Lage!!..Eine wirkliche Rarität und besonders sichere Kapitalanlage mit Aussicht auf Wertzuwachs, die ihresgleichen sucht! Hier kaufen Sie Sachwert vom Feinsten! Greifen Sie also zu, bevor es jemand anderes tut und senden Sie uns gleich hier eine Kontaktanfrage oder rufen Sie uns an und vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen Besichtigungstermin! Es wird sich für Sie lohnen! ISARTAL Homes, Tel: 089 / 95 8 95 30 - 50
Sonstiges
Ein Hinweis für Selbstnutzer: Prinzipiell kann das seit 1977 bestehende unbefristete Mietverhältnis vom Käufer wegen Eigenbedarfes gekündigt werden. Die 10 jährige Kündigungssperrfrist nach der Umwandlung des Hauses in Wohneigentum ist bereits abgelaufen. Die gesetzliche Kündigungsfrist für eine ordentliche Kündigung (z.B. wegen Eigenbedarfes) beträgt 9-12 Monate. Ob und in wieweit ein Käufer wegen Eigenbedarfes kündigen kann, können und werden wir hier nicht beurteilen. Hier weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass diesseits keine Rechtsberatung erfolgt und das bestehende Mietverhältnis für die Wohnung in jedem Fall vom Käufer zu übernehmen ist. Ein Mietervorkaufsrecht besteht nicht mehr. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Auch der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Ihr Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Beispielausgaben

Kauf
1

Ansprechpartner

Frau Wild Susanne
Telefon: 089 / 95 8 95 30-50
E-Mail: anfrage@isartal.com

Objektanfrage

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