LEISTUNGEN

Strategieberatung für Immobilien

Der Mehrwert mit einer Beratung durch uns besteht im ganzheitlichen Ansatz, mit dem „ISARTAL-Know-How“.

Beflügelt von über 20 Jahren Erfahrung und nennenswertem eigenem sowie betreutem Immobilienbestand helfen wir auch Ihnen, die richtige Entscheidung für Ihre besondere Immobilie zu treffen.

Durch eine gründliche Bestandsanalyse schaffen wir uns zunächst einen vollständigen Überblick über Ihre ganz persönliche Situation. Dies ist die Voraussetzung für eine optimale Betreuung, Entwicklung oder auch Verwertung Ihrer Immobilie.

Mit unserem Netzwerk an ausgezeichneten Architekten, Sachverständigen, Juristen und Steuerfachleuten entwickeln wir ein individuelles und maßgeschneidertes Konzept für Ihre Immobilie.

Ihr klarer Mehrwert mit ISARTAL Homes:

  • Persönliche Betreuung durch die Geschäftsleitung
  • Weit über 2500 erfolgreiche Transaktionen und nachweislich über 20 Jahre echte Markterfahrung
  • Eingespieltes Netzwerk - Wir arbeiten nur mit den besten Experten! 
  • Motivierte, fleissige und geschulte Mitarbeiter 
  • Professionelle, zügige und pragmatische Abwicklung:
    Wir agieren sachbezogen und finden Lösungen, die auch wirklich zum gewünschten Ziel führen.
  • Ehrliche und faire Begleitung in der gesamten Umsetzungsphase.

Das alles spricht Sie an? Dann freuen wir uns Sie kennenzulernen! Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie an anfrage@isartal.com

LEISTUNGEN

Professioneller Immobilienvertrieb

  • Betreuung ab der ersten Idee des Bauträgers, bzw. Initiators
  • marktgerechte Standortanalyse
  • Unterlagenaufbereitung für Ihren Kapitalgeber oder den Zwischenfinanzierer
  • Aktive Begleitung in der Projektierungs- und Entwicklungsphase
  • Entwicklung der marktgerechten Grundrisse und Illus durch unsere Spezialisten
  • Beratung zum Baubeschreibungs-, Ausstattungs- und Materialkonzept
  • Entwicklung einer zeitgemäßen Verkaufsstrategie unter Berücksichtigung von Print- und Onlinemedien
  • Unterstützung bei der Kalkulation der Verkaufspreise und optimalen Marktpositionierung
  • Zugriff auf unser Netzwerk an ausgezeichneten Architekten, Fachplanern und Bauunternehmern 
  • Vertriebsmanagement bis zum Verkauf der letzten Einheit
  • Absolute Transparenz und regelmäßiges Reporting an Sie, den Auftraggeber, über alle Sachstände und Interaktionen
  • Strukturierte Hilfe zur konstruktiven Beilegung von Konflikten

Im Mittelpunkt steht für uns dabei stets eine optimale Begleitung in der Umsetzungsphase.

Verlassen Sie sich auf uns, unsere Partner und unser bewährtes Netzwerk. Wir unterscheiden uns maßgeblich von großen Immobilienbüros, denn bei uns werden Sie persönlich und direkt von der Geschäftsleitung betreut. Unser kompetentes Back Office Team bietet Ihnen dazu freundliche und sachkundige Unterstützung.

Weit über 300 entwickelte Einheiten für unsere Klienten, Partner wie auch für den eigenen Bestand im Stadtgebiet von München sprechen für sich.

Nutzen Sie dieses „Know-how“ und lassen Sie uns persönlich darüber sprechen! Schreiben Sie uns bitte an anfrage@isartal.com

LEISTUNGEN

Mieterbetreuung

Wir betreuen und begleiten Sie in allen Mieterangelegenheiten und kümmern uns auf Wunsch auch ganzheitlich um Ihre Mietverhältnisse:

  • Kostenfreie Besichtigung des vermieteten Objektes, Beratung und persönliches Erstgespräch
  • Sichtung aller wichtigen Unterlagen, Mietverträge und sonstiger Vereinbarungen
  • Analyse und Bestandsaufnahme
  • Individuelle fachkundige Begleitung bei Mietergesprächen, 
    auf Wunsch in Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Fachanwalt für Mietrecht
  • Bonitätsprüfung von Mietern bzw. Mietinteressenten
  • Abnahme- und Übergabeservice für Vermieter und Mieter
  • Komplettes Vermietungsmanagement
  • Steuerung von Übergaben und Rücknahmen von Mietflächen
  • Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen und Betriebskostenoptimierungen
  • Vorbereitung von ergänzenden Mietvereinbarungen und Nachträgen zu bestehenden Mietverträgen in Zusammenarbeit mit einem Fachanwalt für Mietrecht
  • Strukturierte Hilfe zur konstruktiven Beilegung von Konflikten
  • Unterstützung bei der Herbeiführung von einvernehmlichen Regelungen
  • Sachkundige Betreuung im weiteren Mietverhältnis mit Fristenwahrung
  • Absolute Transparenz und regelmäßiges Reporting an Sie, den Vermieter, über alle laufenden Interaktionen

Auf Wunsch sprechen wir auch in Ihrem Namen mit Ihren Mietern. Je mehr sich die Mieter informiert und ernst genommen fühlen, desto höher ist in der Regel ihre Akzeptanz für Veränderungen oder anstehende Verkaufs- oder Modernisierungsmaßnahmen.

Im Mittelpunkt steht für uns dabei stets Ihre Immobilie, an die wir – genau wie Sie – höchste qualitative Ansprüche stellen. Um diese zu erfüllen, bieten wir Ihnen alle Immobilienkompetenzen aus einer Hand.

Verlassen Sie sich auf uns, unsere Partner und unser eingespieltes Netzwerk.

Unser engagiertes und kompetentes  Back Office Team bietet Ihnen dazu freundliche und sachkundige Unterstützung in Mieterangelegenheiten.

Zahlreiche herbeigeführte einvernehmliche Regelungen in bestehenden Mietverhältnissen für unsere Klienten und Partner spiegeln dies wider.

Nutzen Sie unsere Erfahrung und senden Sie uns gleich hier eine Kontaktanfrage! Schreiben Sie uns bitte an anfrage@isartal.com

LEISTUNGEN

Wertermittlung

Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Nein? 

Dann fragen Sie uns!  Natürlich kostenlos und unverbindlich. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

Dazu erstellen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie.

Erwarten Sie viel von uns! Denn wir kennen den aktuellen Markt und die wirklich zu realisierenden Preise.

Wertgutachten

Den Wert von Immobilien und Grundstücken zu kennen ist wichtig. Nicht nur bei Kauf oder Verkauf sondern auch bei Bankgeschäften, für das Finanzamt, für Formalitäten bei der Vererbung, bei Auseinandersetzungen, Ehescheidung oder Vermögensteilung.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch eine detaillierte Immobilienbewertung sowohl im Bereich Vermietung als auch im Verkauf. Eine genaue Analyse aller wertbildenden Faktoren ist für uns selbstverständlich. Auch eine exakte Grundstückswertbestimmung ermittelt ISARTAL Immobilien gerne für Sie. Wir kennen den Markt und die realisierten Preise.

 

Wir veranlassen die Erstellung von Verkehrswert, Sachwert und Ertragswertgutachten für alle Objektarten:

  • Gutachten über Mietpreise
  • Aufmaß und Flächenberechnung nach DIN für Wohnflächen und Nutzflächen
  • Bewertung von Grunddienstbarkeiten oder grundstücksbezogene Rechte
  • Marktwertgutachten
  • Sachwert- und Ertragswertgutachten
  • Verkehrswertgutachten
  • Beleihungswertgutachten
  • Beratung bei Neubau, Umbau sowie Sanierung im Altbau

Für Kunden der ISARTAL Homes ist diese Tätigkeit im Rahmen einer Verkaufswertermittlung kostenlos. Sollte ein Gutachten für andere Zwecke benötigt werden empfehlen wir Ihnen gerne einen erfahrenen „öffentlich bestellten und vereidigten“ Sachverständigen aus unserem Netzwerk.

Schreiben Sie uns bitte an anfrage@isartal.com

LEISTUNGEN

Verkauf

  • Wir kümmern uns ganzheitlich um Ihre Immobilie. Unser „Rundum-Paket“ beginnt mit der fachkundigen Bewertung und endet nicht mit der Schlüsselübergabe.

    Wir betreuen und begleiten Sie in allen Schritten der Umsetzungsphase:

    • Kostenfreie Beratung und persönliches Erstgespräch
    • Sichtung des Objektes und aller relevanten Unterlagen
    • Marktrealistische Analyse und Bewertung
    • Individuelle Vermarktung Ihrer besonderen Immobilie
    • Auf Wunsch zeigen wir Ihnen innovative neue Vertriebswege: 
       z.B. den  „Open-House-Verkauf“ oder den „Verkauf im Bieterverfahren“
    • Sorgfältig vorbereitete, individuelle Besichtigungstermine mit ausgewählten ernsthaften Interessenten
    • Kompetente, geschickte und ggfs. juristisch unterstützte Führung und Begleitung bei allen Verkaufsverhandlungen
    • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
    • Absolute Transparenz und regelmäßiges Reporting an Sie, den Eigentümer, über laufende Verkaufsaktivitäten, Marketingmaßnahmen, Interessenten und Abschlussmöglichkeiten
    • Vorbereitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit einem Notar und Begleitung bei der Beurkundung
    • Sachkundige Betreuung auch nach dem Vertragsabschluss
    • Vorbereitung und  Erstellung des Übergabeprotokolls und Begleitung bei Übergabe des Objektes an den Käufer
    • „After-Sales-Beratung“ für Verkäufer und Käufer

Im Mittelpunkt steht für uns dabei stets Ihre Immobilie, an die wir, genau wie Sie, höchste qualitative Ansprüche stellen. Um diese zu erfüllen, bieten wir Ihnen alle Immobilienkompetenzen aus einer Hand:

Verlassen Sie sich auf uns, unsere Partner und unser eingespieltes Netzwerk.

Wir unterscheiden uns maßgeblich von großen Immobilienbüros, denn bei uns werden Sie persönlich und direkt von der Geschäftsleitung betreut. Unser engagiertes und kompetentes Back Office Team bietet Ihnen dazu freundliche und sachkundige Unterstützung.

Unsere Referenzen im Verkauf und Vertrieb spiegeln dies wider.

Nutzen Sie unser „Know-how“ und senden Sie uns gleich hier eine Kontaktanfrage!

Schreiben Sie uns an anfrage@isartal.com

LEISTUNGEN

Vermietung

Wir kümmern uns ganzheitlich um Ihre Immobilie. Der ISARTAL Full-Service beginnt mit der fachkundigen Mietpreisermittlung und endet nicht mit der Schlüsselübergabe.

Wir betreuen und begleiten Sie auch bei der Vermietung in allen Schritten der Umsetzungsphase:

  • Kostenfreie Sichtung des Objektes, Beratung und persönliches Erstgespräch
  • Steuerung der Rücknahme von Mietflächen
  • Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen und Betriebskostenoptimierungen
  • Analyse und marktrealistische Mietpreisermittlung
  • Individuelle Vermarktung Ihrer Immobilie
  • Sorgfältig vorbereitete und individuelle Besichtigungstermine mit ausgewählten, ernsthaften Interessenten
  • Kompetente ggfs. juristisch unterstützte Begleitung in Mietvertragsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung des potentiellen Mietinteressenten
  • Vorbereitung des Mietvertrages in Zusammenarbeit mit einem Fachanwalt und Begleitung bei der Unterschrift
  • Sachkundige Betreuung auch nach dem Vertragsabschluss
  • Vorbereitung und  Erstellung des Übergabeprotokolls und Begleitung bei Übergabe des Objektes an den Mieter.
  • Absolute Transparenz und regelmäßiges Reporting an Sie, den Eigentümer über laufende Verkaufsaktivitäten, Marketingmaßnahmen, Interessenten und Abschlussmöglichkeiten

Im Mittelpunkt steht für uns dabei stets Ihre Immobilie, an die wir, genau wie Sie, höchste qualitative Ansprüche stellen. Um diese zu erfüllen, bieten wir Ihnen alle Immobilienkompetenzen aus einer Hand.

Verlassen Sie sich auf uns, unsere Partner und unser eingespieltes Netzwerk.

Wir unterscheiden uns maßgeblich von großen Immobilienbüros, denn bei uns werden Sie persönlich und direkt von der Geschäftsleitung betreut. Unser engagiertes und kompetentes Back Office Team bietet Ihnen dazu freundliche und sachkundige Unterstützung.

Unsere Referenzen in der Vermietung spiegeln dies wider.

Nutzen Sie unsere Erfahrung und senden Sie uns gleich hier eine Kontaktanfrage!

LEISTUNGEN

Virtuelle Begehung in 3D

Auf Wunsch lassen wir für Sie aufwändige realitätsgetreue virtuelle Begehungen ihrer Verkaufsobjekte durch ausgewählte Illustratoren erstellen.

Diese Seite verwendet Cookies und Google Analytics. Lesen Sie dazu mehr im Datenschutz
Schliessen!