Der Mehrwert mit einer Beratung durch uns besteht im ganzheitlichen Ansatz, mit dem „ISARTAL-Know-How“.

Beflügelt von über 20 Jahren Erfahrung und einem betreutem Immobilienbestand mit einem Gesamtvolumen von weit über 100 Mio. € helfen wir auch Ihnen, die richtige Entscheidung für Ihre besondere Immobilie zu treffen.

Durch eine gründliche Bestandsanalyse schaffen wir uns zunächst einen vollständigen Überblick über Ihre persönliche Situation. Das ist die Voraussetzung für eine optimale Betreuung, lukrative Entwicklung, oder auch professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.

Wir zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf und Sie entscheiden, welchen Weg Sie gehen möchten.

Mit unserem Netzwerk an ausgezeichneten Architekten, Juristen, Sachverständigen und Steuerfachleuten entwickeln wir ein individuelles und maßgeschneidertes Konzept für Ihre Immobilie und Vermögensverwaltung.

• Betreuung ab der ersten Idee des Bauträgers, bzw. Initiators
• marktgerechte Standortanalyse
• Unterlagenaufbereitung für Ihren Kapitalgeber oder den Zwischenfinanzierer
• Aktive Begleitung in der Projektierungs- und Entwicklungsphase
• Entwicklung der marktgerechten Grundrisse und Illus durch unsere Spezialisten
• Beratung zum Baubeschreibungs-, Ausstattungs- und Materialkonzept
• Entwicklung einer zeitgemäßen Verkaufsstrategie unter Berücksichtigung von Print- und Onlinemedien
• Unterstützung bei der Kalkulation der Verkaufspreise und optimalen Marktpositionierung
• Zugriff auf unser Netzwerk an ausgezeichneten Architekten, Fachplanern und Bauunternehmern 
• Vertriebsmanagement bis zum Verkauf der letzten Einheit
• Absolute Transparenz und regelmäßiges Reporting an Sie, den Auftraggeber, über alle Sachstände und Interaktionen
• Strukturierte Hilfe zur konstruktiven Beilegung von Konflikten

Wir betreuen und begleiten Sie in allen Mieterangelegenheiten und kümmern uns auf Wunsch auch ganzheitlich um Ihre Mietverhältnisse:

• Kostenfreie Besichtigung des vermieteten Objektes, Beratung und persönliches Erstgespräch
• Sichtung aller wichtigen Unterlagen, Mietverträge und sonstiger Vereinbarungen
• Analyse und Bestandsaufnahme
• Individuelle fachkundige Begleitung bei Mietergesprächen, 
  auf Wunsch in Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Fachanwalt für Mietrecht
• Bonitätsprüfung von Mietern bzw. Mietinteressenten
• Abnahme- und Übergabeservice für Vermieter und Mieter
• Komplettes Vermietungsmanagement
• Steuerung von Übergaben und Rücknahmen von Mietflächen
• Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen und Betriebskostenoptimierungen
• Vorbereitung von ergänzenden Mietvereinbarungen und Nachträgen zu bestehenden Mietverträgen in Zusammenarbeit mit einem Fachanwalt für Mietrecht
• Strukturierte Hilfe zur konstruktiven Beilegung von Konflikten
• Unterstützung bei der Herbeiführung von einvernehmlichen Regelungen
• Sachkundige Betreuung im weiteren Mietverhältnis mit Fristenwahrung
• Absolute Transparenz und regelmäßiges Reporting an Sie, den Vermieter, über alle laufenden Interaktionen

Wertermittlung

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Nein? 

Dann fragen Sie uns!  Natürlich kostenlos und unverbindlich. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

Dazu erstellen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie.

Erwarten Sie viel von uns! Denn wir kennen den aktuellen Markt und die wirklich zu realisierenden Preise.

Wertgutachten

Den Wert von Immobilien und Grundstücken zu kennen ist wichtig. Nicht nur bei Kauf oder Verkauf sondern auch bei Bankgeschäften, für das Finanzamt, für Formalitäten bei der Vererbung, bei Auseinandersetzungen, Ehescheidung oder Vermögensteilung.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch eine detaillierte Immobilienbewertung sowohl im Bereich Vermietung als auch im Verkauf. Eine genaue Analyse aller wertbildenden Faktoren ist für uns selbstverständlich. Auch eine exakte Grundstückswertbestimmung ermittelt ISARTAL Homes gerne für Sie. Wir kennen den Markt und die realisierten Preise.

• Wir kümmern uns ganzheitlich um Ihre Immobilie. Unser „Rundum-Paket“ beginnt mit der fachkundigen Bewertung und endet nicht mit der Schlüsselübergabe.

  Wir betreuen und begleiten Sie in allen Schritten der Umsetzungsphase:

  • Kostenfreie Beratung und persönliches Erstgespräch
  • Sichtung des Objektes und aller relevanten Unterlagen
  • Marktrealistische Analyse und Bewertung
  • Individuelle Vermarktung Ihrer besonderen Immobilie
  • Auf Wunsch zeigen wir Ihnen innovative neue Vertriebswege: 
     z.B. den  „Open-House-Verkauf“ oder den „Verkauf im Bieterverfahren“
  • Sorgfältig vorbereitete, individuelle Besichtigungstermine mit ausgewählten ernsthaften Interessenten
  • Kompetente, geschickte und ggfs. juristisch unterstützte Führung und Begleitung bei allen Verkaufsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Absolute Transparenz und regelmäßiges Reporting an Sie, den Eigentümer, über laufende Verkaufsaktivitäten, Marketingmaßnahmen, Interessenten und Abschlussmöglichkeiten
  • Vorbereitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit einem Notar und Begleitung bei der Beurkundung
  • Sachkundige Betreuung auch nach dem Vertragsabschluss
  • Vorbereitung und  Erstellung des Übergabeprotokolls und Begleitung bei Übergabe des Objektes an den Käufer
  • „After-Sales-Beratung“ für Verkäufer und Käufer

Wir kümmern uns ganzheitlich um Ihre Immobilie. Der ISARTAL Full-Service beginnt mit der fachkundigen Mietpreisermittlung und endet nicht mit der Schlüsselübergabe.

Wir betreuen und begleiten Sie auch bei der Vermietung in allen Schritten der Umsetzungsphase:

• Kostenfreie Sichtung des Objektes, Beratung und persönliches Erstgespräch
• Steuerung der Rücknahme von Mietflächen
• Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen und Betriebskostenoptimierungen
• Analyse und marktrealistische Mietpreisermittlung
• Individuelle Vermarktung Ihrer Immobilie
• Sorgfältig vorbereitete und individuelle Besichtigungstermine mit ausgewählten, ernsthaften Interessenten
• Kompetente ggfs. juristisch unterstützte Begleitung in Mietvertragsverhandlungen
• Bonitätsprüfung des potentiellen Mietinteressenten
• Vorbereitung des Mietvertrages in Zusammenarbeit mit einem Fachanwalt und Begleitung bei der Unterschrift
• Sachkundige Betreuung auch nach dem Vertragsabschluss
• Vorbereitung und  Erstellung des Übergabeprotokolls und Begleitung bei Übergabe des Objektes an den Mieter.
• Absolute Transparenz und regelmäßiges Reporting an Sie, den Eigentümer über laufende Verkaufsaktivitäten, Marketingmaßnahmen, Interessenten und Abschlussmöglichkeiten